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近隣トラブルで家が建たない!?実際にあった衝撃の事例と回避術を大公開!

【建築オーナー向け】近隣トラブルを防ぐための完全ガイド!


家を建てる前に知っておくべき「近隣トラブル」対策


家づくりを進める中で、意外と見落としがちな 「近隣トラブル」


工事中に近隣住民とトラブルになると、工事の遅延や予期せぬ出費、最悪の場合は裁判沙汰に発展することも…。


そこで今回は、 「実際にあった近隣トラブルとその解決策」 を分かりやすく解説します!


なぜ近隣トラブルが起こるのか?


家を建てるときに起こるトラブルの多くは、以下の 3つの原因 から発生します。


① 道路の使用トラブル


「工事中の車両が邪魔だから、通行を控えてほしい」こんなクレーム、よくあるんです。


しかし、工事現場では毎日多くの業者が出入りするため、通行の制限は工期遅延に直結。


工務店と調整しながら、近隣の方への説明や協力を得ることが重要です。


② 騒音トラブル


「工事の音がうるさくて仕事に支障が出る!損害賠償を請求する!」これも珍しくありません。


工事には騒音がつきものですが、近隣の方のライフスタイルに配慮することで、大きなトラブルを未然に防げます。


例えば、


  • 事前に「工事のスケジュール」を伝える


  • 特に大きな音が出る作業は日程を考慮する


  • 職人さんのラジオ音量を控えめにする


    といった工夫が効果的です。


③ 境界線トラブル


「ここは私の土地のはず!勝手に工事するな!」


建築オーナーが一番気をつけるべきなのが 「境界線」 の問題。


実は、「昔からここが境界だと思っていた」という曖昧な認識のまま工事を進めた結果、近隣住民と揉めるケースが少なくありません。


家を建てる前に、必ず 「境界確定測量」 を行い、トラブルを回避しましょう。


近隣トラブルを防ぐための3つのポイント


工事開始前に、近隣住民へ事前挨拶をする 


→ できれば、施工会社と一緒に説明するのがベスト!


トラブルが発生したら、自分で対応せず、工務店に相談する 


→ 直接対応すると感情的になりやすく、悪化する可能性あり!


境界線問題は事前に専門家(測量士)に相談する 


→ 「大丈夫だろう…」は危険!書面で明確にすることが重要!


まとめ


家づくりは一生に一度の大きなプロジェクト。


だからこそ、スムーズに進めるために 「近隣トラブル対策」 は欠かせません!


事前の準備と冷静な対応で、気持ちよく新生活を迎えましょう!

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