「今さら聞けない！家づくりの基本と失敗しないコツを徹底解説」
家を建てると決めたものの、何をどう進めればいいのか分からず、他のYouTube動画を見ても専門用語が多すぎてついていけない…
そんな悩みを持つ方は多いのではないでしょうか？
本記事では、「今さら聞けないけど、誰かに聞きたい！」という家づくりの基本について、分かりやすく解説します。
1. 家を建てるときに一番大切なことは？
「高気密・高断熱住宅って必要？」
最近、多くの住宅会社やYouTuberが「高気密・高断熱が大事！」と強調していますが、本当にそこまで重要なのでしょうか？結論から言うと、「絶対にやったほうがいい」ですｗｗｗ
家の断熱性・気密性が高いほど、エアコンの効率が良くなり、冷暖房の光熱費が大幅に削減できます。
また、室内の温度が安定することで、冬でも足元が寒くなく、結露の発生も抑えられます。
しかし、ここで注意したいのが「数値ばかりにこだわりすぎないこと」。
例えば、「UA値（断熱性能を示す指標）は0.3以下が理想」などと言われますが、これを追求しすぎると、建築コストが跳ね上がってしまうことも…。
2. 耐震と断熱、どっちを優先すべき？
もし予算が限られていて、耐震と断熱のどちらかを優先しなければならないなら、「耐震」を優先しましょう！
なぜなら、断熱性能が多少悪くても、エアコンや床暖房でカバーできますが、耐震性能が低くて地震で家が倒れてしまったら、取り返しがつかないからです。
理想はどちらもバランスよく考えることですが、極論を言うなら、「まず耐震性能を確保し、その上で可能な範囲で断熱性能を高める」のがベストな選択です。
3. 家を建てた後に「やっておけばよかった！」と後悔しないコツ
家を建てた後、多くの人が「こうしておけばよかった…」と後悔するポイントがあります。その最大の原因は 「勉強不足」 です。
家づくりのプロに任せるのも大事ですが、施主自身がしっかりと知識を持っていないと、何が正しいのか判断できず、後から後悔することになります。
そこで大切なのが、「家づくりに関する最低限の知識を持つこと」 です。
例えば、「おさく」というサイトでは、家を建てる人が知っておくべき知識を分かりやすくまとめているので、ぜひ活用してください。
4. 施工会社を選ぶ際に「信頼できる会社」を見極めるコツ
家づくりで最も重要なポイントの一つが「施工会社選び」。
安易に大手のハウスメーカーだから、YouTuberが紹介しているから…という理由で決めてしまうと、後で後悔することも。
そこで、信頼できる施工会社を選ぶためにチェックすべき3つのポイントを紹介します。
① ホームページやSNSの更新頻度を確認
施工会社のホームページやSNSがしっかり更新されているかをチェックしましょう。
特にSNSの更新が活発な会社は、情報発信に力を入れていることが多く、会社の経営状態も安定しているケースが多いです。
② 担当者の過去の実績を確認
契約前に「今までどんな家を建ててきましたか？」と担当者に聞いてみましょう。
信頼できる担当者であれば、過去の事例を具体的に話してくれるはずです。
逆に、説明があいまいだったり、自信がなさそうな担当者は要注意。
③ 会社の「標準仕様」をチェック
家の見積もりには「標準仕様」というものがあり、会社ごとに標準的に使う建材や設備が決まっています。
例えば、A社は「フローリングが無垢材で標準」、B社は「合板フローリングが標準」など、同じ価格帯でも仕様が全然違うことも。
会社ごとの「標準仕様」をしっかり比較し、本当に納得できる会社を選びましょう。
5. 資産価値が高い土地の見極め方
「せっかく家を建てるなら、資産価値の高い土地を選びたい！」と思いますよね。
資産価値の高い土地を見極めるポイントは、以下の2つです。
① 駅に近い土地
日本では、駅から近いほど資産価値が高くなります。
特に、徒歩10分圏内の土地は価値が落ちにくい傾向があります。
② これから発展するエリアを狙う
自治体の都市計画を調べ、大型商業施設ができる予定のエリアを狙うのも一つの方法です。
商業施設ができると周辺の利便性が向上し、土地の価値が上がる可能性があります。
6. 家を建てるまでにかかる期間
家づくりはどのくらいの期間がかかるのでしょうか？
一般的な木造住宅（30坪程度）の場合、「8ヶ月〜1.5年」 が目安です。
ただし、注文住宅の場合は間取りの打ち合わせや仕様の決定に時間がかかるため、余裕を持ってスケジュールを立てることが重要です。
まとめ
家づくりで後悔しないために大切なことは、「知識を身につけて、正しい選択をすること」 です。
特に、施工会社選びや資産価値のある土地の選び方をしっかり押さえておくと、建てた後の満足度が大きく変わります。
また、家づくりに関する情報は 「おさく」 というサイトでも学べるので、ぜひ参考にしてみてください！
あなたの家づくりが成功することを願っています！
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